7．毒辣的一招一一利息共管
第二天，骗子们通知到公司签订《借款抵押合同》，合同是早已拟好的通用诈骗版本，填上名称、金额等等即可。合同签毕，又一招驾到一一利息共管。骗子说：全国的银行资金是先用后付息，而民间资金是先付息后放款，这既是考验企业的付息能力，也是考验企业的的筹资能力。为了公平起见，由项方、资金方各出一人到银行开设共管账户，项目方掌管折子、卡、密码，资金方只起监督作用，资金方也拿不走钱。先把三个月利息打到共管账户，项目方想到合同也签了，折子、卡、密码也在自己手上，便放心地将利息打到共管账户。
8．合同陷阱：由于成都有一个庞大的诈骗市场，很多骗子公司的幕后老板就是那么两个人，所以骗子的合同版本高度一致，呈现如下特点：①充分利用客户不熟悉土地、房产抵押政策、法规，不了解抵押流程，设置合同陷阱；②天上掉陷饼，民间资金来源成本很高，而投放利率在12%-18%／年，不符合市场规律；③借款合同与抵押合同合并，骗子用《借款抵押合同》忽悠，而房产局办理抵押时不采纳；④债权人为个人，抵押权人为公司，二者无关联关系，故为无效合同；⑤骗子公司无金融许可证，无法办理房产、土地抵押；⑥抵押权人为公司，房产抵押政策规定公司与公司之间不能办理抵押；土地抵押依照国土资源部2012年143号文第5条规定◇土地抵押只能抵押给银行等有金融许可证的部门，一旦客户提出土地不能办理抵押时，他们会悄悄加上"变性的土地"，土地变性比登天还难；⑦把不能办理抵押的责任推给客户；⑧强加违约责任给客户；⑨他们要求对《借款抵押合同》进行公证，由于债权人为个人，抵押权人为公司，二者不一致且无逻辑关系，公证处会拒绝公证；⑩巧妙利用二人联名共管账户：二人联名共管账户必须二人同时到场并出示身份证方可取款，一个人凭折子、卡、密码取不出钱。骗子让你存钱到二人联名共管账户上，是让你放松警惕放心打利息，钱一旦进去出不来。上述一切均为骗子精心设计的合同陷阱。
9．抵押物或质押物评估诈骗：利息打入后，骗子们立马通知你将抵押物进行评估，评估公司为他们的设套评估公司，收费高，缴费后评估公司与骗子公司按2:8进行分款，抵押物评估完结再进行法律风险评估，套路如出一辙。至于股权质押评估诈骗与抵押物评估诈骗一模一样。
10．抵押物或质押物的办理
一般在资产评估和法律评估之后，骗子们就开始以法律风险、抵押物暇疵等为由进行耍赖，不理不踩。不过有一点，他们会派人到项目方办理抵押或质押，结果可想而知：抵押或质押失败，责任在项目方。11．撕破脸皮
融资失败后，项目方要求退款及取出共管利息，这时资金方总经办的人出面了，以前的口头承诺信誓旦旦、全家赌咒不见了，拖延、不理不踩、踢皮球是他们的拿手好戏，轮番上阵，威胁客户，总之退费用是不可能的，报警打官司他们是死猪不怕开水烫。要取出共管利息可以，骗子会说他们调集资金在账上躺了一个月，要扣违约金，要支付一个月利息或资金调度费。没有办法，我们软磨硬泡好话说尽，还是被强行骗走一个月利息，另外损失经费十几万。并强迫我们签订了终止合同书及不予追究责任协议书。
12．真真假假的游戏
有的客户被骗了，还至死不渝地认为这是一家正规的放款公司，这真是自欺欺人，12%-18％的年利率骗子们会亏得裤子没得穿的，怎么会放款借钱给你？要知道骗子有时在外骗取老百姓的钱成本都在年利率15%以上。
区别真假投资公司方法，正规投资机构的模样在服务工作流程上与上述设置骗局的机构有很多相似之处，但仍有很多区别，主要包括：
1、考察项目差旅费／尽调费用都是自负的，不会要求项目方承担，在成功以前不收过程费用。
2、在融资过程中不要求企业进行资产或项目评估，在操作过程中需要中介机构介入时，自己不指定融资服务机构，如事物所、评估机构。
3、自己承担全部或一部分运作过程费用。
4、对拟投资的项目或拟合作企业从一开始就非常细致；自己亲自和企业及其融资服务机构一起进行项目论证。4、公司内控制度严格，不敢接受项目方提供的娱乐服务接待。
5、有严格的投资方向、投资原则，投资管理制度严格，无论是债权投资还是股权投资，都不是某个人决定的，公司给与投资人员的权限更是很小，以防他们在外发生道德风险。
6、不具备条件的企业不往下进行。
7、投资人员说话办事都很严谨，不会轻易在项目方面前进行任何许诺。
8、不急于与企业签订合作协议。
9、投资人员一般不会要求项目方先出一笔资金。
10、进行考察前在相关企业查询网址／软件上进行的公司相关信息查询（成立时间、注册资本、股东结构、
经营范围、公司舆情等），与投资人员的介绍基本一致。
11、签订的合作协议非常公平，没有设置合同条款陷阱。
如何防范融资诈骗
1、区别真假融资服务机构的方法主要包括：